днт МАЯК » Информация » Что такое ДНТ?

 
 
 

Что такое ДНТ?

Автор: mixa от 20-08-2012, 12:48, посмотрело: 15851

0

1. ДНП и ДНТ - равноправные формы некоммерческих организаций.
а в некоторых случаях ДНТ часто работает по схеме ДНП , и никого это не заботит .
...в регистрации ДНТ и ДНП есть различия. ДНТ регистрируется в налоговом органе, а ДНП в Минюсте. И действительно до 2007 года была именно так ... Некоторые налоговые ,до сих пор , заставляют регистрировать ДНТ , вместо ДНП , на этом основании . Ничего общего с законными требованиями эти отказы не имеют.
В Законе №7-ФЗ "О некоммерческих организациях" среди прочих форм НКО - указано некоммерческое партнерство.
Однако, перечисленные в законе формы не являются исчерпывающими, т.к. иные формы получили свое закрепление в ряде специальных законов, по отношению к которым закон № 7-ФЗ рассматривается как общий со всеми вытекающими правовыми последствиями.
Например, Жилищным кодексом устанавливается форма НКО - ТСЖ.
В нашем случае, формы НКО дачников и садоводов-огородников установлены Законом №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" ст.4 гл.2 - это:

ДНТ - дачное некоммерческое товарищество
ДНП - дачное некоммерческое партнерство
ДНК - дачное некоммерческий кооператив

Т.о., партнерство и товарищество - являются равноправными формами НКО, и заявление о правовом преимуществе одной из этих форм не основано на законе.

2. По существу различие ДНТ и ДНП сводится к формам собственности на приобретенное и созданное имущество общего пользования: - на практике все ДНТ уходят от этого различия форм собственности , и принимаю правовые положения применимы для ДНП (благо законодательством это не воспрещается)
ДНП - все имущество общего пользования ( в счет всех видов взносов и доходов) является собственностью ДНП (юридического лица);
ДНТ - имущество общего пользования, приобретаемое за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества,
а имущество за счет специального фонда ( взносы вступительные, членские и доходы) являются собственностью товарищества (юр.лица).
3. Упрощенное налогообложение возможно для ДНТ и ДНП в равной степени
При УСН (упрощённая система налогообложения), юр.лицо освобождается только от уплаты налога на имущество ... и сполна платит земельный налог . Указано в письме Минфина ...


Правда , речь в нем про Москву и Санкт Петербург , но такой порядок применим уже практически на всей территории страны.
С другой стороны, приобретаемое имущество общего пользования становится неотъемлемым приложением к земельному участку собственника:
говоря простым языком - понятие "участок с инфраструктурой" приемлем только в товариществе,
а для партнерства правильным будет " участок с возможным допуском к инфраструктуре".

Абсолютно никакой разницы , если вы приобретаете имущество общего пользования на ДНТ , как юр.лицо.
Естественно, владение таким имуществом предполагает ряд организационно-правовых особенностей в соответствии с гражданским законодательством, определяемых статусом совместной собственности.
Иных принципиальных различий ДНТ и ДНП не существует

4. И в ДНТ, и в ДНП члены не отвечают по обязательствам объединения, а ДНО не отвечает по обязательствам своих членов;

5. Условия приобретение земли общего пользования в собственность или в пользование от формы ДНО не зависят.

Наиболее распространенной формой является дачное некоммерческое товарищество.
В заключении надо сказать, что форма объединения - отнюдь не догма.
Сейчас у нас товарищество, но если в процессе совместной деятельности мы приходим к выводу, что партнерство для нас всех лучше в чем-то существенном ( чего мы на сегодня не увидели) - мы проводим реорганизацию, и никто нам этого не запретит.
Более того, мы не застрахованы от законодательных изменений ( тех же форм, как было с коммерческими предприятиями).

Кратко о взносах. (ФЗ-66)
Взносы в ДНО (Дачное Некоммерческое объединение) делятся на:

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;
Т.е. регистрация ДНО, закупка членских книжек и т.п.


членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
Т.е. з/п председателя, освещение улиц, вывоз мусора и т.п.


целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
Т.е. дороги, эл-во, забор, водоснабжение, газ и т.п.


Скачать Схема ДНО

Категория: Информация

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
 
газ По всем вопросам, связанным с обновлением и поддержкой сайта обращайтесь к администратору admin@dnt-mayak.ru