днт МАЯК » Информация » Отчет инициативной группы за апрель-май 2018

 
 
 

Отчет инициативной группы за апрель-май 2018

Автор: Viktoria от 17-05-2018, 01:59, посмотрело: 200

0

В Федеральное агентство лесного хозяйства РФ

 

от собственников земельных участков по адресу: Московская обл., Одинцовский район, сельское поселение Захаровское, д. Захарово, ДНТ "Маяк",

от Инициативной группы "Не отдадим наш лес" ДНТ "Маяк":

1. Немова Ольга Леонидовна, уч.№77

2. Айгинина Галина Григорьевна, уч.№10

3.Федулова Виктория Владимировна, уч.№7

4.Епанешникова Ирина Кириковна, уч № 11

5. Жизневская Ольга Владимировна, уч.№ 252

 

Контактное лицо: Немова Ольга Леонидовна

тел.8-915-433-13-61;  E-mail: mayakdnt@yandex.ru

 

О незаконном выводе земель лесного фонда на территории сельского поселения Захаровское Одинцовского муниципального района Московской области по границе с    дачным некоммерческим товариществом "Маяк"

До сих пор не истребованы из незаконного владения земельные участки, которые в соответствии с  Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"  не подлежат "лесной амнистии", так как были образованы на территории земель лесного фонда, выведены из него без соблюдения установленной процедуры в  категорию земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ИЖС и права на них возникли после 1 января 2016 года. В сельском поселении Захаровское по границе с ДНТ "Маяк" на территории многолетнего живого леса зарегистрированы 12 земельных участков для индивидуального жилищного строительства со следующими кадастровыми номерами (см. Приложение №1):

50:20:0060228:1147; 50:20:0060228:1148; 50:20:0060228:1149; 50:20:0060228:1150; 50:20:0060228:1151; 50:20:0060228:1152; 50:20:0060228:1153; 50:20:0060228:1154; 50:20:0060228:1155; 50:20:0060228:1156; 50:20:0060228:1157: 50:20:0060228:1164.

 

Исходя из  ответа Рослесхоза от 20.12.2017г. № АВ-03-50/18665 (на вх. №35224/50 от 23.11.2017г.) (см. Приложение №2) наложение границ данных участков на земли лесного фонда определялось сопоставлением с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства показав, что значительная часть этих участков якобы не является лесным фондом.

 

Однако не были учтены следующие важнейшие документы и доказательства принадлежности всей площади данных участков лесному фонду:

 

1. Важнейший документ - это действующий Генеральный план сельского поселения Захаровское Одинцовского муниципального района, согласованный Постановлением Правительства Московской области № 436/12 от 05.04.2012 г. и утверждённый Решением Совета депутатов сельского поселения Захаровское №1/23 от 30.05.2012 г. Сведения о Генеральном плане СП Захаровское 06.06.2012 г были внесены в Федеральную государственную информационную систему территориального развития Минэкономразвития РФ(ФГИС ТП), в соответствии с которыми он имеет уникальный информационный номер (УИР)  2016121238937.

На Генеральном плане СП Захаровское четко видно, что 12 данных новообразованных участков расположены на землях лесного фонда  (см. Приложение № 3). 50:20:0060228:1147; 50:20:0060228:1148; 50:20:0060228:1149; 50:20:0060228:1150; 50:20:0060228:1151; 50:20:0060228:1152; 50:20:0060228:1153; 50:20:0060228:1154; 50:20:0060228:1155; 50:20:0060228:1156; 50:20:0060228:1157: 50:20:0060228:1164.

 

2. Фактическое положение.

Данные участки представляют собой многолетний ЖИВОЙ ЛЕС, не освоенный и не испорченный застройкой! Возникает вопрос - почему не было проведено  натурное обследование участков? Эта территория с 1959 г. является землями Лесного фонда, что подтверждается старыми проектными и топографическими документами ДНТ "Маяк". Жители готовы свидетельствовать, что территория всегда была живым лесом и Звенигородское лесничество следило за состоянием леса, производилась чистка, принимались меры по защите от вредителей, осуществлялась посадка сосен - на территории новообразованного участка с КН 50:20:0060228:1154 в конце 1950-х годов были произведены посадки сосен, которые в настоящее время стали высокоствольными деревьями.

 

3. Действия кадастрового инженеров.

 Совершенно очевидно, что кадастровым инженером при межевании данных участков не были выполнены требования ч. 10 ст. 22 ФЗ №218 государственной регистрации недвижимости",  где  указывается, каким образом определять границы земельного участка, в случае, если отсутствуют документы, уточняющие границы, в частности, где проходят границы лесного фонда:

 

"10. ..При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка".

           

Кадастровый инженер - Дедяев Андрей Николаевич - должен был видеть, что производит межевание участков для индивидуального жилищного строительства на территории живого многолетнего леса, опушка которого, идущая по границе участков ДНТ "Маяк", является  границей  лесного фонда - "границей, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием природных объектов."



4. Существуют  проектные и землеустроительные документы ДНТ "Маяк", начиная с  1959 г.  

Дачное товарищество "Маяк" создано решением Исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся 17 сентября 1959 года. В соответствии с этим решением дачному товариществу «Маяк» были выделены земли госземфонда - заболоченный выгон под названием «Панинский пруд».

 На заболоченной территории  бывших Панинских прудов, окруженных лесным массивом, был спроектирован дачный поселок. Подтверждение расположения по его границам земель Голицынского и Звенигородского лесничества зафиксировано в описании границ Плана земельного отвода для ДСК "МАЯК", утвержденного решением исполкома Мособлсовета от 17.09.1959.г. №1175/26 и решением  от 11.08.1970 г.  №778-21.

 

5. Два земельных участка с кадастровыми номерами: 50:20:0060228:1153 и 50:20:0060228:1152  накладываются на Зону Санитарной Защиты (ЗСО) защищенных вод подземного источника водозабора поселка ДНТ "Маяк".

Артезианская скважина, пробуренная в 1962 году, оборудована устройством водозабора и системой водоснабжения дачного поселка, функционирует в соответствии с законодательством и санитарно-эпидемиологическими требованиями. Имеется Лицензия на право пользования недрами МСК 00924-ВЭ, выдана Роснедра , зарегистрирована 06 апреля 2006 г. №575/МСК 00924 В-Э, срок действия до 01.04.2028 г. , основание - право пользования земельным участком, свидетельство от 29.10.1993 г. № 642.

В соответствии с  п.п.2.2. СанПиН 2.1.4.1110-02 определены границы поясов ЗСО подземного источника и требования к ним. Границы первого пояса ЗСО группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин и должны располагаться вне территории жилой застройки. В ЗСО не допускаются все виды строительства, не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в т.ч. прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий. Использование территории ЗСО под индивидуальное жилищное строительство несет угрозу здоровью населения.

 

6. Все двенадцать участков с кадастровыми номерами:

50:20:0060228:1147; 50:20:0060228:1148; 50:20:0060228:1149; 50:20:0060228:1150; 50:20:0060228:1151; 50:20:0060228:1152; 50:20:0060228:1153; 50:20:0060228:1154; 50:20:0060228:1155; 50:20:0060228:1156; 50:20:0060228:1157: 50:20:0060228:1164.

образованы в квартале № 186 общей площадью 2 Га (19 949 кв.м) и расположены в утвержденных границах объектов культурного наследия в зоне охраняемого природного ландшафта.  На фрагменте генерального плана эта зона изображена черным круглым пунктиром. (см. Приложение № 3).

http://zaharovskoe.ru/sites/default/files/files/genplan_poseleniya.jpg

В соответствии с  Федеральным законом от 29.07.2017 N 280-ФЗ такие земельные участки не подлежат лесной амнистии, так как находятся в зоне охраняемого природного ландшафта в границе территорий объектов культурного наследия:

 

"6. Положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

1) расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия".

 

Все данные участки размещены на территории, которая была выведена из лесного фонда без соблюдения установленной процедуры перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов, а именно - без согласования с собственником земель лесного фонда - Российской Федерацией в лице Федерального агентства лесного хозяйства. В отношении земель лесного фонда действует Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в части 1 статьи 11, которая не была исполнена при утверждении Генерального плана сельского поселения Захаровское.

В Материалах по обоснованию  Генерального плана СП Захаровское, в Пояснительной записке, где приводится конкретный "Перечень земельных участков, которые включаются в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки и целей их планируемого использования", отсутствуют сведения о территории, на которой размещены данные земельные участки, как планируемые на включение в границы населенного пункта из земель лесного фонда.

В свободном доступе отсутствует информация о публичных слушаниях или иных документах по включению в границы сельского поселения Захаровское земель ныне находящихся под данными участками.

 

            Данные земельные участки являются лесными участками и находятся в федеральной собственности, оборот которых ограничен законом. Следовательно, регистрируя эти участки в Государственном реестре недвижимости и государственном кадастре, Администрация Одинцовского района Московской области, в нарушение требований действующего законодательства, распорядилась имуществом, которое ей не принадлежит.

 

            На основании пункта 5.4.3 Положения о Федеральном агентстве лесного хозяйства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 736, Федеральное агентство лесного хозяйства осуществляет рассмотрение проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации, схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов и подготовку заключений в пределах своей компетенции.

            Проект генерального плана, схемы территориального планирования подлежат согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в установленном порядке в случае, когда предусматривается включение в соответствии с указанным проектом в границы населенных пунктов, входящих в состав соответствующих городского округа, поселения, муниципального района, земельных участков из состава земель лесного фонда.

            Несоблюдение установленной процедуры согласования с собственником земель лесного фонда - Российской Федерацией в лице Федерального агентства лесного хозяйства перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов при установлении либо изменении границ населенных пунктов влечет признание таких нормативных правовых актов не соответствующими требованиям федерального законодательства и недействующими, что подтверждается судебной практикой (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 июля 2013 года N ВАС-8236/13).

            При незаконном включении в границы населенных пунктов земель лесного фонда право на обжалование принадлежит Федеральному агентству лесного хозяйства.

            Просим Вас истребовать из незаконного владения данные земельные участки, возбудить иск к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из государственного кадастра недвижимости сведений о следующих земельных участках:

 

1) 50:20:0060228:1157, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь - 1347 кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Частная, Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/003/2016-5590/1  от 28.09.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/003/2016-6380/1  от 10.10.2016  (Собственность).

2) 50:20:0060228:1156, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь - 1432  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/003/2016-5589/1  от 28.09.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/003/2016-6379/1  от 10.10.2016  (Собственность).

3) 50:20:0060228:1155, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1747  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/004/2016-2521/1  от 10.11.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/004/2016-3647/1  от 15.11.2016  (Собственность).

4) 50:20:0060228:1154, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  2110  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/004/2016-2520/1  от 10.11.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/004/2016-3642/1  от 15.11.2016  (Собственность).

5) 50:20:0060228:1153, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1602  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-9391/2  от 23.08.2016  (Собственность)

6) 50:20:0060228:1152, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1796  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - Данные отсутствуют.

7) 50:20:0060228:1151, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1679  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Частная, Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-2120/1  от 21.07.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/002/2016-4063/1  от 28.07.2016  (Собственность).

8) 50:20:0060228:1150, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1725  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-3792/1  от 27.07.2016  (Собственность); № 50-50/020-50/020/002/2016-2123/1  от 20.07.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование).

9) 50:20:0060228:1149, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1797  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-2122/1  от 20.07.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование); № 50-50/020-50/020/002/2016-4060/1  от 28.07.2016  (Собственность).

10) 50:20:0060228:1148, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1621  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-3779/1  от 27.07.2016  (Собственность); № 50-50/020-50/020/002/2016-2118/1  от 20.07.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование).

11) 50:20:0060228:1147, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1590  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/002/2016-3781/1  от 27.07.2016  (Собственность); № 50-50/020-50/020/002/2016-2115/1  от 20.07.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование)

12) 50:20:0060228:1164, категория земель - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для индивидуальной жилой застройки, площадь -  1503  кв.м., адрес - Московская область, Одинцовский район, сп Захаровское, д. Захарово; форма собственности - Муниципальная; право - № 50-50/020-50/020/004/2016-3645/1  от 15.11.2016  (Собственность); № 50-50/020-50/020/004/2016-2523/1  от 10.11.2016  (Постоянное (бессрочное) пользование).

 

Пожалуйста, предотвратите незаконную продажу земель Гослесфонда в частные руки, производимую якобы из земель не разграниченной государственной собственности, а также, вырубку леса, на территории земель любой категории.   

 

Просим информировать нас о судебных разбирательствах.

 

 

Приложения №№ 1, 2, 3  на 4 листах.

 

С уважением, жители ДНТ "Маяк".

 

 

Вы не можете скачивать файлы с нашего сервераВы не можете скачивать файлы с нашего сервера

 

Категория: Информация

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
 
газ По всем вопросам, связанным с обновлением и поддержкой сайта обращайтесь к администратору admin@dnt-mayak.ru