Ответить
 Щедрый подарок собственникам ДНТ "Маяк" от Администрации Одинцовского муниципального района..., По границе с участками ДНТ "Маяк" на территории земель лесного фонда появились новые смежные участки
maxoni
2 апреля 2017 19:02
Сообщение #21


Активный участник
  • 51

Репутация: 1
Группа: Жители
Сообщений: 41
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
В какой газете очень хотелось бы почитать
Перейти в начало страницы
mixa
2 апреля 2017 19:35
Сообщение #22


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 136
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
Мне кажется "своего" юриста по земельным вопросам искать не стоит. Обременение знакомством может сыграть не лучшую службу в таком проблематичном деле. Не дай Бог проиграет дело - будет плохо и нум всем и тому, кто его привел((( Думаю следует изучить предложения опубликованные в интернете, провести что-то вроде тендера предложений и заключить конкретный независимый договор на услуги с результатом. Такая практика есть - люди берутся за дело и на предварительной стадии озвучивают цену и шансы. Клиент (в данном случае наш ДНТ) сам уже решает включаться в процесс или нет. В таком случае мы получаем объективного защитника, работающего за деньги именно на результат!
Сами понимаете предложений таких сейчас хоть пруд пруди. Надо искать и выбирать. Думаю только не одинцовских и голицинских - они согут быть повязаны или на них легче оказать давление с администрации, которые это всё замутили .....
Перейти в начало страницы
Slav
2 апреля 2017 21:59
Сообщение #23


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 87
Регистрация: 4.06.2015
ICQ:--
Почитал форум,и одного не могу понять,захватили землю у ДНТ или у Лесного фонда.Вот Ольга пишет что судиться должен Комитет лесного хозяйства МО и это наверное правильно,но тогда почему тогда судиться должно ДНТ и оплачивать юристов? Да у нас даже иск не примут,в лучшем случае будем проходить как третья сторона.Кстати,цена одного судебного заседания у грамотного,хорошего адвоката стоит от 200 тыс. рублей,если цена вопроса как здесь пишут очень большая,а таких судебных заседаний может быть достаточно много.Думаю на этом этапе просто нужны жалобы в разные инстанции и в прессу.
Перейти в начало страницы
yurgen
2 апреля 2017 22:08
Сообщение #24


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
завтра наш председатель едет на консультацию к юристу,завтра и будет инфа,я придерживаюсь вашего же мнения,но чисто по человечески доставили неудобства нашим жителям,особенно на западной улице,когда заселили "треугольник" по этому очистить поселок от нежелательных соседей это наше общее дело

Сообщение отредактировал yurgen - 2 апреля 2017 22:27
Перейти в начало страницы
markos
3 апреля 2017 09:28
Сообщение #25


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 49
Регистрация: 24.11.2011
ICQ:--
Доброе утро! Публикацию в газете Вы можете запросить у нашего председателя , если Вам интересно почитать, это было требование нашего кадастрового инженера, это простое извещение. По поводу поискать в интернете юриста, Вы можете также это сделать , юрист необходим для отстаивания интересов ДНТ , а не личных интересов председателя и правления. Очень много советов даётся , но реальную помощь в решении предлагают единицы. Некоторые жители ДНТ уже самостоятельно подготовили письма в разные инстанции за это им спасибо .
Перейти в начало страницы
yurgen
3 апреля 2017 10:30
Сообщение #26


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
Цитата: mixa
Мне кажется "своего" юриста по земельным вопросам искать не стоит

это не свой юрист просто контакт юриста дал человек с поселка
Перейти в начало страницы
Natali
3 апреля 2017 13:37
Сообщение #27


Новичок
  • 17

Репутация: --
Группа: Гости
Сообщений: 0
Регистрация: --
ICQ:--
Везунчики кто купит участки в районе нашей водокачки. Там же были ямы для мусора... Большие большие....и лет то прошло нет так уж и много...
Перейти в начало страницы
Viktoria
3 апреля 2017 23:54
Сообщение #28


Участник
  • 34

Репутация: 1
Группа: Жители
Сообщений: 20
Регистрация: 3.06.2013
ICQ:--
0[center]3.04.2017 состоялась встреча с г-ном Труниным Д.Н. , по поводу защиты земель вокруг поселка и самогО поселка от так называемых новообразований.
Данная встреча была организована по рекомендации одного из жителей нашего поселка. Г-н Трунин со своей бригадой юристов выиграл земельный процесс в Часцах (Брехенский лес).
На встрече присутствовали: Председатель Шалгачев Н., Член Правления и Член комиссии по кадастру Ильин С. , член ревизионной комиссии Федулова В. и владелец участка №10 Айгинина Г.Г.

Основное, что мы поняли из беседы:
1. Бороться необходимо, так как эти новообразования первые ласточки, на которых никто не остановится. Если можно было забрать эти куски, тем более, что они вышли в лесную зону, значит будут захватывать еще и еще. Естественно придвигая все к нашему поселку. Так как здесь уже есть инфраструктура и дороги. Если мы не будем бороться, никто не гарантирует, что скоро вокруг нашего поселка не появятся таунхаусы, многоэтажки, мусоросжигательные заводы и т.д. Более того, когда эти участки будут проданы так называемым «добросовестным покупателям» бороться с ними будут сложнее.
2. Можем ли мы перекрыть дорогу и не дать этим новообразованием пользоваться ими: Нет. Даже если дорога будет в нашей собственности, мы не имеем права ее перекрыть. Особенно, если это единственный подъезд к собственности. Иначе, собственники новообразований у водокачки смогут уже на нас подать в суд и выиграют его. Конечно, по закону они будут обязаны заплатить нам какие-то деньги, но это будут смехотворные суммы, не покрывающие никакие расходы на дорогу. По поводу Западной дороги: это дорога не наша (она не зарегистрирована в реестре как наша), и тем более предъявлять никакие претензии мы не можем.
3. Каким способом бороться: если найти четкие доказательства, что это принадлежало лесхозу и было незаконно выведено из оборота – это поможет. Но, по словам юриста, этого не достаточно. Нужно организовывать акции, пикеты, флешмобы, группы в социальных сетях, постановочные съемки, вывешивание баннеров и т.д. и т.п. максимально привлекая внимание к проблеме.
Это – представитель партии «Яблоко», поэтому он предлагает сделать этот процесс максимально политизированным.
4. В каких делах они участвовали: По его словам, у них были победы и проигрыши. Из побед: Химкинский лес, где они тесно сотрудничали с Чириковой (удалось отстоять часть этого леса), Брехенский лес (в Часцах).
5. Стоимость услуг: ежемесячный платеж в размере 30.000 рублей за работу команды юристов под его руководством, 70000 за каждый суд, плюс оплата экспертиз: экспертиза лесного массива, и т.д. Задача: сделать этот лес уникальным объектом природного и культурного наследия.
6. Прогнозы по длительности дела: Прогнозов нет. Если брать Брехинский лес, то: работа – один год, суд – один. Однако, там на их стороне был Трансгаз, чей участок был тоже захвачен, и на территории леса был водный объект, что упрочивало их позиции. По его словам, там была проведена большая подготовительная работа по формированию общественного мнения (показывал ссылки на всякие публичные мероприятия (о них уже упоминала ранее). Говорил, что у Комитета по лесному хозяйству был суд по поводу этого леса, однако они проиграли, а их компания выиграла.
7. Если мы воспользуемся услугами его компании, то нам необходимо создать отдельный фонд для оплаты его работы.

8. Мое впечатление: странное. При сегодняшней беседе я не увидела какой-то юридической четкости, ссылок на законы и подзаконные акты. Он больше упирал на политически-шумовую сторону. С другой стороны, в чем-то он прав. И суд по Часцам они выиграли.

Р.S. На встрече мы получили от г-на Трунина Д.Н. визитку. На ней написано:
Трунин Дмитрий Николаевич. Муниципальное образование Сельское поселение Кривцовское Солнечногорского района Московской области. Председатель комиссии по благоустройству, экологии и землепользовании Совета депутатов, Депутат. Сайт: http://krivcovo.livejournal.com/

P.S. Общее мнение всех присутствующих на встрече:
1. Информацию нужно обдумать.
2. Поселку в любом случае нужно юридическая помощь и сопровождение.
3. Не останавливаться на этом варианте и продолжать искать грамотных юристов по земельным вопросам.
4. На сегодняшний момент нет спешки делать кадастр, так как мы не претендуем на чужие территории. Одна из зацепок по этим нообразованиям – то, что их межевание проводилось без согласования границ с непосредственными соседями, собственниками смежных участков. И если мы сейчас согласимся с предложенным Захаровской администрацией границей кадастра поселка, то они будут знать, что они могут забирать у нас любые куски территории (то, о чем я писала выше)
4. У кого есть предложения по юристам, пожалуйста, присоединяйтесь. И поскорее, время работает не на нас.
[/center][left]
Перейти в начало страницы
Olga
4 апреля 2017 11:16
Сообщение #29


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 63
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Спасибо, Виктория, очень подробный рассказ о визите к юристу.
Что касается сотрудничества с данными юристами:
1. Необходимо ознакомиться с материалами судов, в которых они участвовали.
2. Что конкретно входит в их услуги на постоянной основе? Тут все очень расплывчато. Например, возможно, что в Бреховском деле были отличные от нашей ситуации исходные данные - там были изменены границы генерального плана(?), исковая давность была не в пользу истца, возможно там требовались бОльшие усилия по подготовке иска.
3. Нам необходимо постараться самим максимально точно определить состояние нашего вопроса и принять оптимальное решение по выбору услуг. Кто способен помочь - займитесь мониторингом.
4. Они абсолютно правы на счет необходимости компании публичности. А с депутатом им повезло - хоть кто-то им помогал. В других районах Подмосковья вообще нет никакой помощи со стороны народных представителей, о чем я знаю не понаслышке.
Перейти в начало страницы
Viktoria
4 апреля 2017 23:30
Сообщение #30


Участник
  • 34

Репутация: 1
Группа: Жители
Сообщений: 20
Регистрация: 3.06.2013
ICQ:--
04.04.2017 состоялась встреча с г-ном Антоновым И.В. , по поводу защиты земель вокруг поселка и самогО поселка от так называемых новообразований.
Г-н Антонов – юрист компании Общество-правозащиты.рф ( Юристы по земельным вопросам)
На встрече присутствовали: Член Правления и Член комиссии по кадастру Ильин С. , член Правления и Член комиссии по кадастру Фролова О., член ревизионной комиссии Федулова В. и владелец участка №10 Айгинина Г.

Основное содержание встречи:
1. Бороться с захватами земли необходимо, дальше все по тексту моего первого сообщения.
2. Оформление кадастра закроет наши дороги для новообразований у водокачки, но ненадолго. Новые владельцы участков попытаются с нами договориться, если мы их не пускаем, или пускаем за большие деньги – они обращаются в суд. Есть такое понятие «публичный серветут». Суд обяжет нас дать им возможность пользоваться дорогой. Плата за это пользование может быть очень небольшой. Практика судов – никакой суд не обяжет Лесфонд или администрацию Захаровского сельсовета дать им разрешение на прокладку дороги через лес, если уже есть более простой вариант: воспользоваться готовыми дорогами. Есть и другой, более вероятный вариант: При оформлении кадастра наш поселок будет вынужден согласовать границы с соседями, то есть с этими новообразованиями. В этом случае у них будет возможность поставить Маяку условие (так как они уже зарегистрированы в кадастре): их подпись в обмен на безвозмездное пользование дорогой. Нет их подписи – нет нашего кадастра – нет закрытой дороги!
3. Делать срочно кадастр в тех границах, которые нам предложили, нашему поселку – нет смысла. Подписывая с ними согласование границ, мы даем согласие на их существование. И это тем более невозможно, так как на Западной улице эти новообразования захватили и обводную канаву, которая является главной дренажной системой поселка.
4. Одна из зацепок для борьбы с новообразованиями – участки были зарегистрированы незаконно, то есть без согласования границ с собственниками ДНТ Маяк, к территориям которых они примыкают. Юристом был предложен следующий вариант действий: один владелец участка Маяка подает в суд иск о незаконности прилегающего к нему нового участка. том, что на прилегающее к нему новообразование. В процессе разбирательства судебного дела привлекаются в качестве третьих лиц соседние участки и ДНТ Маяк, Лесной фонд и т.д. Задача минимум – отодвинуть эти новообразования от границ ДНТ, задача максимум в процессе судебного разбирательства выяснить незаконность возникновения этого участка на территории леса. При положительном решении суда – правоприменительная практика (как нам разъяснял юрист) будет применяться ко всем остальным новообразованным участкам.
5. Стоимость 250000 за ведение данного дела в суде по одному участку с начала и до конца.
6. Время работы по данному делу (по словам юриста): 3-4 месяца.


Вывод:
1. Вся информация принята к сведению.
2. Назначены встречи с другими специалистами по Земельным вопросам для выработки наилучшего решения.
[left][/left]
Перейти в начало страницы
Olga
5 апреля 2017 10:32
Сообщение #31


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 63
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Идея хорошая, но есть особенность - последует решение ручного районного и затем областного судов. Физическое лицо должно подавать в суд по месту пребывания ответчика, а именно - в Одинцовский суд.
Может ли кто-нибудь из юристов предложить вариант, при котором юр,лицо (днт) будет отстаивать свои права в Арбитражном суде?
Перейти в начало страницы
Olga
5 апреля 2017 18:11
Сообщение #32


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 63
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Посмотрите какое безобразие - всего в 4,5 км от нас, у деревни Брехово (Часцовский сельский округ), Одинцовская Администрация нарезала 40 Га великолепного леса вокруг озера на участки для ИЖС!


Перейти в начало страницы
yurgen
6 апреля 2017 08:05
Сообщение #33


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
да Ольга я видел,щас тенденция такая пошла у всех,я вот что то не могу закон найти,который позволяет с февраля этого года беспредельничать с лесом,я слышал мельком по телевизору про него. есть кстати подозрение,что не было ни каких других инженеров на поселке кроме нашего,он сам все размежевал,пока нами занимался сволочь! И еще Ольга,вы можете узнать точно,нужно ли нам при оформлении кадастра согласие новых участков? юристы по разному говорят,наш инженер тоже не говорил об этом, и всетаки что дальше делать с кадастром? пока ждем следующих консультаций,хотя я так понимаю юристам от нас нужны деньги.желательно по больше.
Перейти в начало страницы
Olga
6 апреля 2017 13:51
Сообщение #34


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 63
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Юрий, пока мы не определимся с концепцией защиты наших интересов в суде, пока не выберем подходящего юриста для нашего дела, межевание не стоит завершать.
Логика следующая: уточнив границы поселка сейчас, мы, априори, подтверждаем правильность границ новообразований. Также, возможно, что кадастровый проект Маяка и невозможность его завершения будут дополнительной мотивацией в нашем иске....
Насчет леса. Это федеральная собственность и перевод категории земель лесного фонда в другие категории строго ограничен!
Уточните информацию про "февральские" поблажки по лесу. Если речь идет об упрощении аренды земель лесного фонда, то это никаким боком не относится к нашей ситуации. Новообразования около Маяка числятся в Росреестре как земли населенных пунктов! То есть земля была незаконно переведена из категории "лесного фонда" в земли "населенных пунктов". Если бы это было сделано законно, то как минимум, нас пригласили бы на ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ об изменении границ сельского поселения Захаровское и корректировку Генерального плана Захаровского СП.

Сообщение отредактировал Olga - 6 апреля 2017 14:31
Перейти в начало страницы
yurgen
6 апреля 2017 21:34
Сообщение #35


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
Цитата: Olga
нас пригласили бы на ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ об изменении границ сельского поселения Захаровское и корректировку Генерального плана Захаровского СП.

а не могли они кстати об этом пропечатать в газете?это ведь считается оповещением?как мы извещали своих жителей тоже через газету
Перейти в начало страницы
Olga
6 апреля 2017 22:12
Сообщение #36


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 63
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Да, закон позволяет уведомлять через газету. Но сейчас все Администрации Подмосковья уведомляют жителей через свои сайты, у Администрации Захаровского СП есть сайт и там целый раздел с объявлениями о ПС, который я проштудировала за несколько лет. Но это не главное. Есть еще Градостроительный Совет Московской области, который рассматривает проекты Генпланов поселений - проект Генплана СП Захаровское не менялся с 2012 года. См. выше его фрагмент Границы застройки не изменены. границы лесного фонда старые. План не менялся, а значит и ПС или их имитации не было
Перейти в начало страницы
yurgen
6 апреля 2017 22:12
Сообщение #37


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
нужно в любом случае записываться на прием к губернатору,но почему тогда прокуратура ответила,что нарушений нет и все законно по поводу участков за водокачкой?

Сообщение отредактировал yurgen - 6 апреля 2017 22:13
Перейти в начало страницы
Slav
6 апреля 2017 22:46
Сообщение #38


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 87
Регистрация: 4.06.2015
ICQ:--
О чем тут речь,какие суды?Какое "Яблоко",какие флешмобы и акции? Где товарищество будет брать деньги на суды?И на каком основании?Чтобы прокормить г-га Трунина Д.Н. с командой не хватит ресурсов всего товарищества)))А ведь жители постарше прекрасно помнят когда ходили на нынешнюю территорию "Раменок" за грибами,когда там был девственный лес и что? Да может через 50 лет вокруг все застроят небоскребами?Вся эта шумиха не повод откладывать кадастр,оформляйте дорогу и земли общего пользования в собственность товарищества и как можно быстрее и глупость что нельзя ее перекрыть,можно и нужно.На собрании было принято решение оформлять кадастр и весь этот шум не повод не выполнять решение собрания,и потом почему три человека принимают решение не торопиться оформлять кадастр,когда это решение принималось на общем собрании?
Перейти в начало страницы
yurgen
6 апреля 2017 23:13
Сообщение #39


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 85
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
Slav тут палка о двух концах,я тоже за завершение кадастра,и я уверен если бы не совсем новые образования на западной улице,ни кто бы не возникал,и наверняка мы не смогли бы зачислить в свой кадастр землю лесхоза в треугольнике,и оформляли бы как нам щас и остается сделать,но мне например уже высказывались люди что мол-только попробуйте! это наш лес! хотя он и не наш вовсе) я бы оформлял и параллельно искал правду с лесом. но лично от меня это не зависит,пусть принимают решение те,от кого это зависит.
Перейти в начало страницы
Slav
6 апреля 2017 23:51
Сообщение #40


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 87
Регистрация: 4.06.2015
ICQ:--
А решение уже принято общим собранием и больше ни от кого оно не зависит.И решение одно-завершить кадастр,и люди собирали деньги на завершение кадастра,а не на суды,и обязанность правления выполнить волю людей.Ведь на общем собрании люди знали что есть участки за водокачкой,люди знали что их перекроют забором и дела до них по большому счету никому нет.Ведь это головная боль будущих владельцев этих участков.Дело "Маяка" защитить свои земли,оформив их надлежащим образом и как можно скорее. Здесь важно понять одно: "Маяк" отдельно,а новые образования отдельно,какое дело до них "Маяку"?У нас что то оттяпали? Тогда в кадастровой палате нам и сообщат о конфликте интересов и это и будет повод для иска,если будет такой конфликт.Теперь по поводу юристов,грамотный юрист вам никогда не даст гарантию на исход дела,но деньги возьмет гарантированные и не малые.И чем дальше тем больше. Я советую всем кто возмущается индивидуально попробовать судиться.Ну хотя бы до стадии принятия иска.Составить исковое заявление и подать его.Мы всегда хотим чтобы кто то что сделал за нас,а кто это сделает лучше чем сам возмущающийся?Смешно читать о достижениях юриста в Химкинском лесу)Какая часть сохранена? Что там хотели,то и сделали,уже дорога там давно,где хотели там и проложили.А наши ему в рот смотрят и соглашаются что стоит судиться.Ему деньги нужны,а не наши заботы,Думаю что хватит будоражить людей охами и ахами.Пусть правление завершает кадастр,это в конце концов его обязанность перед обществом.
Перейти в начало страницы
Быстрый ответ Ответить
1чел. читают эту тему (гостей: 1)
Пользователей: 0

  Сейчас: 6 июля 2020 02:36


 
газ По всем вопросам, связанным с обновлением и поддержкой сайта обращайтесь к администратору admin@dnt-mayak.ru