Ответить
 Щедрый подарок собственникам ДНТ "Маяк" от Администрации Одинцовского муниципального района..., По границе с участками ДНТ "Маяк" на территории земель лесного фонда появились новые смежные участки
Olga
11 марта 2017 18:40
Сообщение #1


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
По границе с участками ДНТ "Маяк" на территории земель лесного фонда по адресу: 186 квартал Хлюпинского участкового лесничества Звенигородского филиала - лесничества ФГУ "Мособллес" появились новые земельные участки, учтенные в государственном Кадастре недвижимости и зарегистрированные в Едином государственном реестре как земли населенных пунктов с разрешенным использование для индивидуальной жилой застройки, межевание которых проводилось без согласования границ с непосредственными соседями - собственниками смежных участков ДНТ "Маяк" №№: 43, 54, 56, 61, 64, 71, 74, 75,76.
Пока их можно увидеть только на Публичной кадастровой карте: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4111256.8727528066&y=7486831.449381725&z=18&app=sear

ch&opened=1

12 новых участков спланированы таким образом, что их владельцы будут пользоваться дорогой ДНТ "Маяк". Проезд на Центральную улицу для них будет возможен только по проезду к водокачке и правлению.
На Лесную улицу, на повороте у контейнера, выходит крайний участок с кадастровым номером 50:20:0060228:1154 , смежный с участками №№ 76,77 и 78. Его площадь 21,1 сотка охватывает территорию с неповрежденным короедом живым лесом: сосновые посадки 1959 года.
Суммарная площадь участков составляет почти 2 Га - 19 949 кв.м. Собственность новых участков пока муниципальная, публично-правовых образований, категория - Земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуальной жилой застройки, статус - учтенные, дата постановки на кадастровый учет - 2016 год.
Участки имеют следующие кадастровые номера:
50:20:0060228:1147; 50:20:0060228:1148; 50:20:0060228:1149; 50:20:0060228:1150; 50:20:0060228:1151; 50:20:0060228:1152; 50:20:0060228:1153; 50:20:0060228:1154; 50:20:0060228:1155; 50:20:0060228:1156; 50:20:0060228:1157: 50:20:0060228:1164.

В соответствии с действующим Генеральным (проектным) планом сельского поселения Захаровское Одинцовского муниципального района и схемой Градостроительного зонирования сельского поселения Захаровское, а также в соответствии с картой лесного хозяйства Правительства Московской области, данные земельные участки размещены на "землях лесного фонда":

http://guag.mosreg.ru/dokumenty/informatsiya-/?PAGEN_1=8
http://zaharovskoe.ru/sites/default/files/files/n16_21_pril2.jpg
http://klh.mosreg.ru/forest/

Каким же образом был осуществлен перевод земель лесного фонда в категорию земли населенных пунктов?

Такой перевод возможен только при условии изменения документов территориального планирования населенных пунктов и осуществляется через документы территориального планирования в соответствии с процедурой, предусмотренной статьей 4.1 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса», согласно которому установлением или изменением границ населенных пунктов, а именно:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

В соответствии со статьей 84 Земельного кодекса РФ, статьями 8, 11 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» переводом земельного участка из состава земель лесного фонда в земли населенных пунктов является установление или изменение границ населенных пунктов путем утверждения генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах муниципального образования.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если проектом генерального плана предусматривается включение в границы населенных пунктов земельных участков из состава земель лесного фонда, проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Министерство экономического развития Российской Федерации, Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации, Федеральное агентство лесного хозяйства).
Порядок перевода земель разъяснен на сайте правительства Московской области:
http://klh.mosreg.ru/dokumenty/napravleniya_deyatelnosti/zemlepolzovanie/poryado

k_perevoda_zemel/detail/1206

Исходя из публичной информации, перевод данных земель лесного фонда в земли населенных пунктов не производился.
Информация о включении данных участков в границы населенного пункта - д. Захарово Захаровского сельского поселения Одинцовского муниципального района - отсутствует и публичные слушания по откорректированным материалам проекта генерального плана не проводились.
Что касается повреждений леса короедом-типографом, то это не является основанием для изменения категории земель, а наоборот: по законодательству такие участки леса подвергают санитарной рубке, а после проведения санитарных рубок проводится лесовосстановление.

А вот продолжение этой истории.
В феврале и марте 2017 г. зарегистрированы еще 7 участков вдоль нашей дороги за сторожкой на землях лесного фонда. Границы участков уже не смежные, но рядом. Граница с Часцовским сельским поселением проходит четко по нашей дороге. Новы участки образованы в 194 квартале лесного фонда Часцовского сельского поселения.
Участок с номером 50:20:0060221:3287 - 1670 кв.м примыкает к участку №10 ДНТ Маяк

http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4110233.4097281042&y=7486024.3357066205&z=17&text=55

%2C634583%2036%2C923816&type=1&app=search&opened=0
И так далее...
Кадастровые номера следующие:
50:20:0060221:3287 - 1670 кв.м - расположен за участком № 10 ДНТ "Маяк"
50:20:0060221:3292 - 1361 кв.м - расположен напротив участка № 242,241
50:20:0060221:3293 - 1370 кв.м
50:20:0060221:3294 - 1663 кв.м - расположен за участком № 11 ДНТ "Маяк"
50:20:0060221:3295 - 1665 кв.м
50:20:0060221:3296 - 1366 кв.м
50:20:0060221:3297 - 1654 кв.м - зарегистрирован 7 марта 2017 г. за уча
стком №7
В соответствии с генеральным планом граница с Часцовским поселением и землями лесного фонда квартала 194 проходит по дороге, ведущей к новым участкам "Маяка" за сторожкой на въезде.
Многообразна практика судов в отношении администрации Одинцовского муниципального района. Даже есть кассации:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=996749&req=doc#0
Но у нас есть и вопросы к правлению.
Межевание земельных участков требует проведения геодезических работ на местности с целью определения координат поворотных точек межевых планов. В 2016 г межевание проводилось кадастровым инженером - Дедяеевым Андреем Николаевичем, а в 2017 г. - Серебрянниковой Светланой Валерьевной.
И никто не заметил, как проводились эти работы?
На въезде в поселок установлена сторожка, за установку которой так сильно радели правление и большинство собственников - с какой целью? Обеспечить контроль за сохранностью имущества дачников? Или для чего-то еще ?
В результате - барахло цело, а вот лесные смежные участки исчезли...
Новые владельцы земельных участков будут выпиливать и корчевать лес, строить дома и повезут это все по дороге пятой категории, построенной и ремонтируемой за наши с вами деньги и за деньги наших родителей.

Готовьтесь к сезону, дорогие члены ДНТ "Маяк", желаю удачи у Вашей дачи.

Сообщение отредактировал Olga - 12 марта 2017 08:56
Перейти в начало страницы
mixa
11 марта 2017 18:55
Сообщение #2


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 131
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
Здравствуйте! Мы давно знаем об этом, но к сожалению сделать что либо против ахреневших от жадности чиновников даже областных очень трудно! В целях защиты территории и был затеян проект кадастрирования нашего поселка, мы все славали на это взносы. Но никто не знал, что нас могут так подло обмануть и "приклеить" новые участки. Одно слово гады! Бороться с этим можно наверное только вилами и топорами. Вы наверняка заметили сплошной забор у водокачки - это минимум из того, что мы могли сделать на тот момент, когда узнали об этом! Судиться? Кому с кем и чьими силами? Давайте ставить этот вопрос на срочную повестку дня и собирать экстренное собрание собственников! Сколько народу придет? А если потребуется финансирование (на того же адвоката)? Сколько человек скинется?
В любом случае вы правы в одном: дороге нашей капец и теперь мы с большим страхом будем выпускать наших детей гулять по посёлку, переживая что они не дай Бог могут попасть под какого нибудь кривого камазиста!!!
Перейти в начало страницы
Olga
11 марта 2017 19:07
Сообщение #3


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Интеллект необходим всегда. Прочитайте внимательнее. Собственник земель лесного фонда - Комитет лесного хозяйства, Министерство экологии и т.п. По ссылке на судебную практику ясно, что выход есть. Судиться должен Комитет лесного хозяйства МО...
Ребята, ну нельзя же быть такими ... уж надеюсь поняли какими... Если давно знали и не среагировали хотя бы по-законным основаниям ("прокуратуранаш"
- не в счет)...

Сообщение отредактировал Olga - 11 марта 2017 19:20
Перейти в начало страницы
mixa
11 марта 2017 19:22
Сообщение #4


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 131
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
Цитата: Olga
Интеллект необходим всегда

Вот это не понял! Это Вы мне, или это фраза по ситуации? Я всё прочитал и понимаю, что дергать придется за множество ниточек. И Бобчинских и Добчинских.
Вы нарыли достаточный объём информации для старта. Вы адвокат по земельным вопросам? Сколько стоят Ваши услуги? Если нет, то у Вас есть такой специалист? В свете прочитанного считаю эти вопросы актуальными доя начала
Перейти в начало страницы
Olga
11 марта 2017 19:31
Сообщение #5


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
mixa,
Эта фраза имеет отношение к реакции правления на произошедшее. Что касается дальнейшего - зависит от инициативы жителей. На самом деле любой человек может разобраться в ситуации и отстаивать свои права. Всего-навсего - СВОИ ПРАВА. Если вы готовы их отстаивать, я помогу просто так.
Перейти в начало страницы
mixa
11 марта 2017 20:28
Сообщение #6


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 131
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
Всё понял. Лично я не юрист и не адвокат. Конечно соображаловка работает и с воодушевлением войду в ряды активно защищающихся!
Начнем с того, что сообщим председателю об этом топике в форуме и пусть он здесь хотя бы что нибудь отпишет без промедления
Вот схема из одинцовской администрации,полученная чуть ли не шпионским путем)))


P.S. Все зарегистрированные пользователи сайта (а это и есть жители нашего поселка) получили уведомление на эл.почту по этой теме и теперь посмотрим сколько здесь откликнется)

Сообщение отредактировал mixa - 12 марта 2017 11:59
Перейти в начало страницы
Olga
11 марта 2017 21:27
Сообщение #7


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
mixa,
+1
Перейти в начало страницы
Olga
19 марта 2017 16:09
Сообщение #8


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Только Генеральный план поселения является ЗАКОНОМ! Никакие другие бумаги не действительны. Если администрация планировала изменить границы населенного пункта, а в нашем случае "прирезать" новые участки к ДНТ, то сначала нужно было создавать новый проект ген.плана, провести ПУБЛИЧНЫЕ слушания и утвердить изменение границ в законном порядке. Этого не было сделано.
Вот действующий проект Ген.плана, где коричневая пунктирная черта - граница застройки, а зеленая сплошная - граница земель лесного фонда:
http://zaharovskoe.ru/sites/default/files/files/genplan_poseleniya.jpg
На ген.плане нет новых участков!
Щедрый подарок собственникам ДНТ "Маяк" от Администрации Одинцовского муниципального района...
Перейти в начало страницы
mixa
19 марта 2017 16:48
Сообщение #9


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 131
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
С этим можно идти в суд?
Перейти в начало страницы
Olga
19 марта 2017 17:17
Сообщение #10


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Да, и не только. По понятным причинам районный суд по месту нахождения ответчика следует исключить. Лучше обращаться в арбитражный от юридического лица.
Перейти в начало страницы
mixa
31 марта 2017 20:04
Сообщение #11


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Администраторы
Сообщений: 131
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:241780089
Сообщение. Срочная информация для собственников ДНТ «МАЯК». 08.08.2015 Общее собрание ДНТ «Маяк» приняло решение выполнить кадастровые работу для постановки на государственный кадастровый учет земель общего пользования. Для выполнения этого решения была создана Комиссия по кадастру. Комиссия по кадастру предложила Председателю подписать договор с ООО ЦЭКОД на выполнение кадастровых работ по изготовлению чертежа земельного участка ДНТ «Маяк». 19.02.2016 такой договор был заключен. Однако, в это же время, у границ поселка стали появляться новые земельные образования. Правление ДНТ Маяк стало предпринимать соответствующие действия против этих незаконных образования: письма в прокуратуру в Одинцовского района, по новым земельным образованиям расположенными за водонапорной башней ДНТ «Маяк». От прокуратуры Одинцовского района был получен ответ о законности этих образований, в связи с тем, что эти земли не относятся к Лесному фонду. К этим новым образованиям доступ (дорога) одна единственная, и она проходит мимо водонапорной башни. Правление ДНТ Маяк, нашло выход из создавшейся ситуации, а именно: мы перекрыли проезд, оформив его под Зону Санитарной Охраны скважины. Федеральный закон " О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999. N 52-ФЗ. СанПиН 2.1.4.1110-02. 17 Февраля 2017 г. появились ещё новые земельные образования, как на САМОЙ территории ДНТ Маяк, перекрывая тем самым проезд к участкам собственников ДНТ маяк N 251, N 252. , и вдоль Западной улицы и Лесной улицы. Несмотря на то, что эти земли относятся к Лесному Фонду. Срок оспаривания незаконных действий должностных лиц в Кадастровой палате - три месяца. Если собственники ДНТ Маяк не успеют в течение одного месяца оспорить эти новые образования в Кадастровой палате, то мы можем потерять земли не только около Маяка, но и на самой территории ДНТ «Маяк». У кого есть: связи, опыт, идеи, по этой ситуации, срочно свяжитесь с представителем из инициативной группы (членами Правления или членами Комиссии по кадастру) по этому вопросу. Площадь этих образований более трёх гектаров. Стоимость от 20.000.000 до 50.000.000 рублей. ДНТ Маяк столкнулся с бандой по отжиму земли в лице местной администрации - Одинцово, Захарова. Правление ДНТ «Маяк». Контактные телефоны: Комиссия по кадастру: Фролова Ольга уч. 148 тел 89295085413 Ильин Сергей уч 147 тел 89858936820 Члены правления: Фролова Ольга уч 148 тел 89295085413 Ильин Сергей уч 147 тел. 89858936820 Эзрохи Денис уч 235 тел 89261209623 Корнев Андрей уч 168 тел 89268007277 Председатель Правления Шалгачев Николай уч 34 тел 89257288922 Правление ДТН «Маяк» От 31.03.2017 г. Объявление: 01.04.2017 В 12.00 на территории около Правления ДНТ «Маяк» состоится открытое собрание Правления ДНТ «Маяк» по вопросу борьбы с незаконными земельными формированиями на и около территории «Маяка». Правление ДТН «Маяк» От 31.03.2017 г.
Перейти в начало страницы
Olga
31 марта 2017 20:58
Сообщение #12


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Прокуратуре не был задан грамотный вопрос - каким образом "земли лесного фонда" были переведены в "земли населенных пунктов"? Еще раз объясняю. Генеральный план поселения является ЕДИНСТВЕННЫМ законом. В настоящее время по Генеральному плану земли за водокачкой - ЛЕСНОЙ фонд. А вот в Росреестре и в Кадастровой палате - эти участки земли числятся как земли населенных пунктов.
Изменение категории земель предполагает изменение границ населенного пункта и корректировку Генерального плана, публичные слушания, согласования, утверждение субъектом РФ.....и т.д. Ничего этого не было осуществлено.

"От прокуратуры Одинцовского района был получен ответ о законности этих образований, в связи с тем, что эти земли не относятся к Лесному фонду."

Вот этот ответ некорректен. Прокуратура тупо ответила на фактическое состояние вопроса - да, сейчас уже это земли не лесного фонда! Но это повод для иска! Надо писать новое обращение в прокуратуру, причем, в генеральную.

Сообщение отредактировал Olga - 31 марта 2017 21:06
Перейти в начало страницы
maxoni
1 апреля 2017 00:21
Сообщение #13


Участник
  • 34

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 18
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
На самом деле , все это очень не приятно. Очень интересно посмотреть границы нашего поселка. Потому , как судя по кадастровой карте , новые участки вообще залезают на наши в районе западной улицы. Странно всем пришло на почту оповещание и никого тут нет, такое ощущение, что всем глубоко наплевать на это безобразие
Перейти в начало страницы
Olga
1 апреля 2017 00:54
Сообщение #14


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 54
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Границы ДНТ "Маяк" прекрасно видны на Генеральном плане - вот его фрагмент. Зеленая линия - границы лесного фонда. Прерывистая светло-коричневая линия - граница застройки.


http://zaharovskoe.ru/sites/default/files/files/n16_21_pril2.jpg

Сообщение отредактировал Olga - 1 апреля 2017 00:59
Перейти в начало страницы
maxoni
1 апреля 2017 11:01
Сообщение #15


Участник
  • 34

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 18
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
А где председатель? Где правление? Они вообще не хотят объяснить , как такое могло случиться. Или шибко заняты подсчетами должников, которые по факту ими никогда не являлись? Почему ни один из них тут не пишет?
Перейти в начало страницы
Natali
1 апреля 2017 11:33
Сообщение #16


Новичок
  • 17

Репутация: 0
Группа: Гости
Сообщений: 3
Регистрация: 1.04.2017
ICQ:--
Мне сообщение о собрании пришло от бухгалтера на телефон в 8 вечера пятницы...
Перейти в начало страницы
yurgen
1 апреля 2017 15:50
Сообщение #17


Активный участник
  • 51

Репутация: 2
Группа: Жители
Сообщений: 57
Регистрация: 18.11.2011
ICQ:--
сегодня у магазина в12 часов мы собирались,было около 20ти человек,о том что появились новые участки на западной улице стало известно только 4 дня назад когда была очередная поездка к нашему недо-инженеру,эту кадастровую компанию выбрала комиссия которую утвердили на собрании по предложению Гохштейна Я.К. по сути занимался всеми сборами документов и контактами с кад. инженером наш председатель,он не юрист,он понадеялся на честность и порядочность компании "ЦЕКОД" которую нашла и утвердила комиссия по кадастру,которая утвердила договор с цекодом и всё....больше эта комиссия в работе не участвовала.

Сообщение отредактировал yurgen - 1 апреля 2017 15:52
Перейти в начало страницы
Natali
1 апреля 2017 20:32
Сообщение #18


Новичок
  • 17

Репутация: 0
Группа: Гости
Сообщений: 3
Регистрация: 1.04.2017
ICQ:--
Так что на собрании решили то? Шансы есть на победу?
Если дело наше правое может телевидение попробывать?
Кстати не так давно был сюжет о том что задержали зам главы одинцовской администрации за , как раз, раздачу точечную земель...может на этом как то сыграть?
Перейти в начало страницы
maxoni
2 апреля 2017 12:13
Сообщение #19


Участник
  • 34

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 18
Регистрация: 1.09.2012
ICQ:--
Натали , а вы с какого участка? Ну суть не в этом почему тут нет Коли и почему он ни как не комментирует эту ситьуацию? Кто нибудь вообще может написать, что и как решили? При чем тут гогштейн ? Он вообще из другого лагеря, как могли ему доверится

Сообщение отредактировал maxoni - 2 апреля 2017 12:15
Перейти в начало страницы
markos
2 апреля 2017 18:33
Сообщение #20


Активный участник
  • 51

Репутация: 0
Группа: Жители
Сообщений: 49
Регистрация: 24.11.2011
ICQ:--
Добрый день! Решили, что в данном случае нам необходим юрист с компетенцией в данных вопросах. Завтра председатель встречается с одним из таких. Кто может предложить свои услуги и имеет опыт, может связаться с председателем. На данный момент у нас есть чертёж, кадастровый паспорт и публикация в газете. Если бы не было спорной ситуации , можно было подавать документы на регистрацию.
Перейти в начало страницы
Быстрый ответ Ответить
1чел. читают эту тему (гостей: 1)
Пользователей: 0

  Сейчас: 23 октября 2017 01:59


 
газ По всем вопросам, связанным с обновлением и поддержкой сайта обращайтесь к администратору admin@dnt-mayak.ru